Đầu tư lướt sóng là gì? Quy tắc và rủi ro khi đầu tư lướt sóng BĐS

Đầu tư lướt sóng là gì? Nếu bạn đang khám phá lĩnh vực đầu tư tài chính, đặc biệt là đầu tư vào bất động sản, hãy không bỏ lỡ thông tin quan trọng về đầu tư lướt sóng. Trong bài viết dưới đây, mình sẽ chia sẽ chi tiết về khái niệm đầu tư lướt sóng bđs là gì và các quy tắc cần tuân theo để thành công trong hành trình đầu tư lướt sóng trên thị trường nhà đất. Cùng Kinh nghiệm đời thường tìm hiểu nhé!

Đầu tư lướt sóng là gì?

Đầu tư lướt sóng là gì?

Đầu tư lướt sóng là việc tận dụng biến động tạm thời của thị trường để đầu tư và thu lợi nhuận trong một khoảng thời gian ngắn. Đây là cách đầu tư với tốc độ nhanh, có thể thu hồi vốn một cách nhanh chóng, nhưng cũng đi kèm với nguy cơ rủi ro cao. Đặc biệt, đối với các khoản đầu tư lớn, cần phải tính toán cẩn thận, có chiến lược và phương pháp đầu tư thông minh để thành công trong cuộc chơi lướt sóng và giảm thiểu thất thoát vốn xuống còn thấp nhất.

Đầu tư lướt sóng bất động sản là gì?

Đầu tư lướt sóng bất động sản là gì?

Mua đất lướt sóng là gì? Khái niệm đầu tư lướt sóng bất động sản đã trở nên phổ biến với những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản có kinh nghiệm. Tuy nhiên, đối với những người mới tiếp cận lĩnh vực này, đây có thể là thuật ngữ mới mẻ. Đầu tư lướt sóng bất động sản thường được hiểu đơn giản là một hình thức đầu tư lợi nhuận mà người đầu tư chỉ cần đặt cọc một phần nhỏ, khoảng 15% giá trị thực của tài sản bất động sản, để giữ chỗ tạm thời. Sau đó, họ đợi cho đến khi thị trường trở nên sôi động, có nhiều người quan tâm đến tài sản đó, và sau đó họ bán nó với giá cao hơn, thậm chí có thể là vài trăm triệu đồng.

Điều này đồng nghĩa với việc những người đầu tư có thể kiếm được một khoản lợi nhuận lớn trong một thời gian ngắn. So với việc tiết kiệm tiền trong ngân hàng với lãi suất thấp, đầu tư lướt sóng thường mang lại lợi ích cao hơn và nhanh chóng gấp nhiều lần.

>>> Xem thêm: Nhà sổ chung là gì? Mua nhà sổ chung có tách sổ được không?

Đầu tư lướt sóng đất nền là gì?

Đầu tư lướt sóng đất nền là gì?

Đầu tư lướt sóng đất nền là một hình thức đầu tư có tiềm năng sinh lời, trong đó, người đầu tư chỉ cần đặt cọc một khoản tiền nhỏ, thường là khoảng 15% giá trị thực của mảnh đất nền, để tạm thời giữ lại quyền mua.

Khi thị trường đất nền trở nên sôi động, sẽ xuất hiện nhiều người quan tâm đến mảnh đất nền mà bạn đã giữ, và họ sẵn sàng mua lại với giá cao hơn so với số tiền bạn đã đặt cọc ban đầu. Vì vậy, với chiến lược đầu tư lướt sóng, chỉ trong thời gian ngắn, bạn có thể kiếm được một khoản lợi nhuận đáng kể.

Các Nguyên Tắc của Đầu Tư Lướt Sóng Bất Động Sản

Các Nguyên Tắc của Đầu Tư Lướt Sóng Bất Động Sản

Dưới đây là một số nguyên tắc mà bạn cần phải biết trước khi bước chân vào lĩnh vực đầu tư bất động sản theo dạng lướt sóng.

Lựa Chọn Chủ Đầu Tư Uy Tín

Để đảm bảo tính an toàn trong quá trình đầu tư, bạn nên tiến hành nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư của dự án. Hãy tìm các dự án do các chủ đầu tư bất động sản uy tín, đáng tin cậy thực hiện, có khả năng tài chính vững mạnh. Hãy xem xét lịch sử thực hiện của các dự án, theo dõi tiến độ xây dựng và đọc các nhận xét từ khách hàng và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản về những dự án này.

Số Lượng và Loại Sản Phẩm

Số lượng sản phẩm thuộc loại bất động sản bạn đang đầu tư càng lớn, khả năng thanh khoản và tăng trưởng càng cao. Ví dụ, nếu bạn đầu tư vào khu đô thị và có nhiều tòa nhà đang được xây dựng liên tục, thì đối thủ cạnh tranh chính của bạn sẽ là các chủ đầu tư khác. Họ có thể ảnh hưởng đến giá bán và thường sẽ đưa ra giá thấp hơn so với kỳ vọng của bạn. Do đó, nếu bạn muốn mua và bán nhanh chóng, hãy lựa chọn các sản phẩm bất động sản có khả năng tiêu thụ nhanh.

Thông thường, các căn hộ dễ bán hiện nay có diện tích từ 60 đến 90m2 và có từ 2 đến 2+1 phòng ngủ. Hướng của căn hộ cũng quan trọng, với sự quan tâm đặc biệt đối với các căn hướng Đông, Đông Nam hoặc Nam, thường nằm ở tầng từ 6 đến 20. Tuy nhiên, cần tránh các căn hộ ở tầng 13, vì con số 13 thường được coi là không may mắn.

Thời Gian Xây Dựng Dự Án Ổn Định

Thời gian xây dựng dự án thường ảnh hưởng đến thời gian bạn cần chiếm dụng vốn đầu tư. Tóm lại, thời gian xây dựng càng ngắn thì khả năng thị trường thay đổi càng cao. Điều này có thể gây ra nhiều rủi ro, như tính thanh khoản thấp hoặc sự kém hấp dẫn của dự án.

Do đó, bạn nên ưu tiên các dự án có thời gian xây dựng dự kiến từ 1,5 đến 3 năm, tùy thuộc vào loại hình bất động sản, bất động sản xã hội, chung cư bình dân, chung cư cao cấp hoặc chung cư trung cấp.

>>> Xem thêm: Giới thiệu dự án City Garden Bình Thạnh https://refico.com.vn/vi/news/city-garden-can-ho-binh-thanh/

Sử Dụng Đòn Bẩy Tài Chính

Đây là phương pháp mà nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản sử dụng. Trong lĩnh vực này, đòn bẩy tài chính có thể là việc kéo dài thời gian vay vốn càng lâu càng tốt hoặc tận dụng các lãi suất ưu đãi trong năm đầu.

Ví dụ, khi mua một căn hộ chung cư và bạn chỉ cần thanh toán 30% giá trị của căn hộ vào giai đoạn đầu, bạn có thể vay thêm 40% giá trị của căn hộ và sau đó bán nó với lợi nhuận bằng 100% giá trị của căn hộ. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần đầu tư 30% vốn ban đầu và 40% là vay, sau đó bạn có thể trả lại khoản vay sau khi bán. Phần còn lại sẽ là lợi nhuận bạn kiếm được.

Vừa rồi là những kiến thức cơ bản về đầu tư lướt sóng là gì và những nguyên tắc cần phải biết trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Hy vọng thông qua những kiến thức này, bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp cho bản thân mình. Để biết thêm những thông tin chi tiết về lĩnh vực bất động sản, bạn có thể truy cập vào website: https://refico.com.vn/ để cập nhật cho mình những tin tức mới nhất nhé!