Những kinh nghiệm vay tiền mua nhà không thể bỏ qua

 

Mỗi người đều muốn sỡ hữu cho mình một căn nhà, tuy nhiên không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để thực hiện. Trong trường hợp này thì vay tiền mua nhà là một biện pháp tốt nhất. Sau đây sẽ chia sẻ cho các bạn một số kinh nghiệm vay tiền mua nhà hữu ích.

Xác định số tiền cần phải vay

Hiện nay, bạn có thể vay đến 70-80% giá trị căn nhà. Tuy nhiên đây làmức vay rất mạo hiểm. Bởi bạn sẽ phải trả gói nợ rất lớn và dài hạn. Cộng với việc lãi suất vay thay đổi qua từng năm và bạn không thể đảm bảo 100% thu nhập của mình sẽ ổn định trong suốt khoảng thời gian vay.

Theo các chuyên gia tài chính số tiền vay không nên quá 50% giá trị căn nhà và tiền lãi không quá 50% thu nhập. Mức tốt nhất khoảng 40%, phù hợp cho việc chi trả hàng tháng, đồng thời bạn vẫn có thể có khoản dự phòng riêng.

Tìm hiểu kỹ thông tin gói vay

Hiện nay, mỗi ngân hàng đều có đa dạng gói vay, với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn. Tóm gọn lại sẽ có 2 gói chính:

Trả gốc và lãi cả năm.

Gói này giúp bạn không cảm thấy lo lắng về biên độ lãi suất hàng năm và việc trả gốc và lãi trong những tháng của năm đầu tiên. Tuy nhiên bạn phải có một nguồn tài chính, thu nhập đủ lớn mới có thể đáp ứng được gói vay này.

Trả cả gốc và lãi theo tháng, quý.

Với gói vay này bạn cần lưu ý về lãi suất thả nổi của ngân hàng. Đây là lãi suất không cố định, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Lãi suất thả nổi sẽ được quy định trong hợp đồng theo quy định của pháp luật.

Thời hạn vay

Thông thường, hiện nay các ngân hàng sẽ đưa ra thời gian vay mua nhà tối đa từ 20 - 25 năm. Có hai hình thức chính:

Vay ngắn hạn.

Với hình thức vay này bạn cần đảm bảo khả năng tài chính. Vay ngắn hạn lại đem đến một áp lực cao khi khoản tiền mỗi tháng bạn cần phải trả là rất lớn. Trong trường hợp trả nợ trễ hạn, ngân hàng sẽ đánh giá đó là nợ xấu, ảnh hưởng đến xếp hạng tín dụng cá nhân và khả năng vay vốn trong những lần vay sau.

Vay dài hạn.

Với hình thức vay này bạn sẽ chủ động hơn trong tài chính, vừa đảm bảo trả nợ ngân hàng, vừa đảm bảo trang trải cho các chi tiêu, sinh hoạt hàng tháng. Nhiều ngân hàng hiện nay đang áp dụng mức tính lãi dựa theo dư nợ giảm dần. Từ đó số tiền phải trả qua từng năm cũng giảm dần. Vì vậy so với hình thức vay ngắn hạn, hình thức vay tiền mua nhà dài hạn được khuyến nghị sử dụng hơn vì nó giúp bạn giảm được áp lực tài chính hàng tháng.Tuy nhiên, có một bất lợi nhỏ là bạn sẽ phải chịu tâm lý mang nợ trong một khoảng thời gian dài.

Xem thêm lãi suất cho vay mua nhà

Trên đây là những kinh nghiệm về vay tiền mua nhà cần thiết cho những ai đang có nhu cầu vay. Từ những chia sẻ trên, Vay vốn 24h hy vọng bạn có thêm thông tin để việc vay tiền mua nhà của mình được thuận lợi hơn. Tuy cập ngay trang web http://vayvon24h.vn/ để được tư vấn chi tiết.